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4 cosas que devalúan tu casa

Se ha terminado Julio y con ello las rebajas de verano y es emocionante encontrar un producto con descuento, lo que no es emocionante es ver que el valor de tu casa se devalúe.

Asesoría Inmobiliaria

05 /08 /20

Alma Morales

Medios Digitales

 

Si estás pensando en vender tu casa hay una serie de factores que debes considerar en relación con el valor de reventa de la propiedad.

Se ha terminado Julio y con ello las rebajas de verano y es emocionante encontrar un producto con descuento, lo que no es emocionante es ver que el valor de tu casa se devalúe.

Por eso hoy hablaremos de qué aspectos pueden devaluar tu propiedad.

Los más comunes y conocidos son:

1) Desgaste.

Hay un uso ordinario que le damos a las viviendas y si notamos que ocurren desperfectos y los dejamos pasar, puede ser que con el paso del tiempo requieran una reparación mayor que si hubiéramos atendido al momento la descompostura.

2) Comercio ambulante.

Este aspecto afecta a las viviendas en el sentido de que puede repercutir en la seguridad de la zona, la basura que sale y que llegar a tu domicilio sea difícil debido al tráfico que se genera y la saturación de gente y puestos en las banquetas o calles.

3) Gasolineras

Aunque existen normas que indican las distancias a las cuales debe estar una gasolinera, vivir cerca de un establecimiento como este, es un potencial riesgo de siniestro.

4) Falta de vías de comunicación y transporte.

Cuando los compradores están buscando una nueva propiedad una de sus motivaciones principales puede ser la ubicación de la vivienda por tres razones:

-Cercanía a sus lugares de trabajo.

-Cercanía con las escuelas de sus hijos.

-Seguridad para su familia.

El hecho de que haya poco transporte o falta de vías de comunicación, dificultará sus traslados.

Si la propiedad está ubicada en un municipio o colonia con baja competitividad,  puede afectar la plusvalía del inmueble, pues es menor la disponibilidad de servicios, como escuelas, hospitales y mercados.

Ahora ¿Qué podemos hacer para compensar estos factores?

1) Mantenimiento preventivo.

Puedes pintar tu inmueble cada dos o tres años, impermeabilizar tu azotea, que la instalación eléctrica e hidráulica estén en buen estado para evitar la humedad y que mantengas en buen estado los muebles del baño y cocina. Cuidando estos detalles tu casa se mantendrá en buenas condiciones.

2) Fachada.

Pon atención a la fachada de tu casa, pues es la primera imagen que observan los posibles compradores. Si la fachada luce descuidada y en mal estado, la gente asumirá que por dentro el inmueble va a estar igual de descuidado y puede desanimarse a comprar.

3) Asesórate.

En cuanto a las gasolineras, no todo está perdido, aunque así pareciera, para algunas personas tener una gasolinera cerca puede resultarles útil para cargar la gasolina de su auto y no tener que trasladarse más lejos para hallar una gasolinera.

Estas cuestiones que pueden parecer desventajas, las podemos resolver si encontramos el cliente ideal para tu propiedad, por ello, nuestros agentes inmobiliarios te asesorarán sobre qué hacer para mejorar las probabilidades de venta de tu inmueble.

Ingresa a nuestro sitio y busca la oficina más cercana a tu domicilio para ponerte en contacto con un asesor, también nos puedes escribir en nuestras redes sociales, estamos listos para recibir tus dudas y/o comentarios.

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