Haz brillar tu propiedad
Y ATRAE GENTE CONFIABLE Decidir a quién rentar una casa o departamento es una decisión importante. Sabemos que cada propiedad es el resultado del trabajo duro. Por eso nos ponemos en tus zapatos, acompañándote durante todo el proceso con los mejores líderes inmobiliarios a lo largo del país, para ayudarte a tomar las decisiones adecuadas que te ayudarán a proteger tu patrimonio y rentarlo de manera exitosa.
Queremos que rentes de forma Ágil y segura
Nuestro modelo de negocio está avalado a nivel global y se ha ido perfeccionando por más de 115 años para ofrecer tu propiedad a las personas adecuadas y guiarte en cada etapa del proceso.
Así te damos claridad en todo momento y aceleramos la renta de tu inmueble, al mejor precio posible, en completa seguridad.
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TE PRESENTAMOS AL SOCIO QUE TE PROTEGE
Con nuestro aliado NOWO puedes solicitar la contratación de un seguro de caución para alquileres, que te ayudará a abrir la puerta de tu propiedad a tu próximo inquilino con toda tranquilidad y seguridad.
Te damos certidumbre de inicio a FIN
El compromiso de cada asesor en Coldwell Banker® México es acompañarte y asesorarte en todas las etapas del proceso.
1
REVISIÓN DE DOCUMENTACIÓN
Por medio de un formulario, realizamos un análisis legal y fiscal puntual de la propiedad para conocer su situación y proceder con el proceso.
2
ANÁLISIS COMPARATIVO DEL MERCADO
Visitamos tu propiedad, analizamos sus características e investigamos la zona y el mercado, así nuestros expertos realizan una estimación de tu inmueble para encontrar el precio de renta óptimo.
Estar a precio de mercado aumenta un 95% las posibilidades de una renta.
3
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
Para ofrecerte toda la tranquilidad y seguridad durante el proceso, llevamos a cabo la firma de un contrato en el que nos comprometemos mutuamente para gestionar la renta de tu propiedad.
4
Oferta y plan de marketing
Nos aseguramos de que llegues a la gente correcta, elaborando una oferta atractiva y un plan de marketing a la medida para ofrecer tu propiedad.
Un buen plan de marketing aumenta un 80% el alcance de una propiedad.
- Una oferta debe contemplar un plan estratégico con el segmento y público meta para aprovechar los canales de comunicación. Es importante contar con fotos en alta resolución de todos los espacios, el frente de la propiedad, la zona y las amenidades más importantes. Puedes también grabar un vídeo recorrido de la propiedad para hacerla destacar del resto.
5
COBERTURA FOTOGRÁFICA Y DE VIDEO
Cuidamos la imagen de tu propiedad, tomando las fotografías y videos que transmiten mejor eso que la vuelve única.
Los anuncios con fotografías profesionales tienen un 80% más de impacto y los videos de propiedades tienen un 90% más de probabilidades de atraer a la audiencia.
6
PROSPECCIÓN Y VISITA
Tu asesor califica y filtra a los interesados, organizando las visitas. Cuidamos quién entra a tu propiedad para proteger tu seguridad y la de tu patrimonio.
Por cada 40 candidatos, solo uno representa una verdadera posibilidad de renta.
7
Oferta de renta
Defendemos tus intereses. Presentamos todas las ofertas de renta por escrito con los detalles del candidato y te asesoramos para tomar la mejor decisión.
Hacemos una investigación financiera de cada posible arrendatario para darte claridad.
- Una de las contingencias más comunes es que se tengan muchas ofertas al mismo tiempo y se tenga que decidir por la evaluación del solicitante.
- En caso de tener varias ofertas, se realiza una evaluación de todos los solicitantes o se escoge la mejor oferta.
- Una contraoferta es cuando alguna de las partes envía una oferta formal y la otra parte, considerando la oferta original, contesta con una nueva mejorada o modificada.
- Puedes negociar cuando la oferta del solicitante sea muy baja, la forma de crédito no sea aceptable o no tienes más ofertas. En caso de que la oferta sea baja o el tipo de pago no sea conveniente y se tengan más ofertas, se deja pasar la negociación.
8
Generamos el contrato
Te ayudamos a tener claridad y certeza legal para que tu renta sea segura y protejas tu propiedad; contando con toda la información indispensable.
Un contrato a la medida te permite proteger tu patrimonio.
- Te recomendamos siempre revisar las cláusulas de pago y fijar correctamente quién es la persona que estará descrita en el contrato. También señala de forma clara las fechas de pago, los montos totales y, sobre todo, verificar que todo el contrato esté correctamente firmado.
9
Cierre
Te acompañamos durante las negociaciones y te guiamos durante toda la gestión administrativa hasta firmar el contrato de renta.
- El cierre es un proceso en donde se finalizan todos los detalles de la transacción y se verifica que todo esté en orden con tu aval o, en su caso, con tu póliza jurídica o seguro de caución. Este se realiza en presencia de tu asesor inmobiliario y el representante de la propiedad.
- Con nuestro aliado NOWO puedes solicitar la contratación de un seguro de caución para alquileres, de esta forma tu patrimonio estará más protegido y tú podrás abrir la puerta de tu propiedad con toda tranquilidad y seguridad.
- Para cerrar se hará la revisión y aprobación de aval, póliza jurídica o seguro de caución. Además se llevará a cabo la firma de documentos.
- Es indispensable establecer de forma clara la fecha de pago del alquiler y los cargos de mantenimiento, indicando a quién se realiza y cuál es el método de pago. De ser el caso, recuerda entregar todos los documentos de servicio en regla y los manuales de condominio.
INICIEMOS EL PROCESO JUNTOS
Contáctanos llenando el siguiente formulario.
Una estrategia de marketing pensada en ti
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01
DifusiÓn en nuestro sitio web
Destacamos tu propiedad en nuestro sitio web. Una plataforma optimizada para ayudar a clientes potenciales a filtrar propiedades según sus intereses y expectativas.
Así hacemos el match perfecto entre propiedades y candidatos calificados.
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02
DistribuciÓn en portales
Queremos que tu propiedad brille en los portales inmobiliarios más grandes a nivel nacional.
Encontramos eso que la vuelve única y lo comunicamos de la mejor manera para atraer a más gente.
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03
PublicaciÓn en nuestro newsletter
Acercamos periódicamente propiedades destacadas a la comunidad, a través de nuestro boletín semanal de distribución masiva.
Una publicación que incluye actualidades del mundo inmobiliario para asesores y posibles compradores a lo largo del país.
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04
CreaciÓn de materiales
Sabemos que ciertas propiedades requieren materiales específicos.
Si la propiedad lo necesita, preparamos folletos para que nuestros asesores puedan llevarlos hasta las manos de las personas interesadas.
Si la propiedad lo necesita, preparamos folletos para que nuestros asesores puedan llevarlos hasta las manos de las personas interesadas.
05
Redes sociales
Las redes sociales son nuestras grandes aliadas.
Nuestro equipo especialista en marketing digital comparte fotos y video de tu propiedad; generando estrategias de pauta para llegar a la gente adecuada.
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